Zápis z členské schůze konané dne 2. 12. 2021

Přítomno za bytovou jednotku:  19 členů

Omluveno za bytovou jednotku:  3 členi

Nepřítomno za bytovou jednotku:  10 členů

Program:  1. zahájení

               2. kontrola zápisu minulé členské schůze

               3. přijetí nových členů bytového družstva

               4. vyúčtování služeb za rok 2020, stav financí BD a schválení HV za rok 2020

               5. revize elektřiny a plynu, seřízení oken v bytových jednotkách

               6. rekonstrukce izolace střechy                  

   7. různé – připomínky a náměty

   8. závěr

   Ad 1) Zahájení provedl předseda BD Oliva p. Pytel a přistoupil k dalšímu bodu programu.

   Ad 2) Kontrolu zápisu z minulé členské schůze ze dne 30. 9. 2020 provedl předseda p. Pytel a přešel k dalšímu bodu programu.

   Ad 3) Předseda BD Oliva oznámil změnu členské základny BD Oliva. Novými členkami se stávají

píí. Světelová Radka (po odstoupení pí. Petrů J.) a Dohnalová Emilie (po odstoupení p. Havla J.), nové členky splnily veškeré náležitosti přijetí za člena do BD Oliva. Předseda vyzval přítomné členy k hlasování o přijetí nových členek.

Průběh hlasování: 19x pro přijetí, 0x se zdržel, 0x proti.

Usnesení č. 3/1

  Členská schůze souhlasí s přijetím nových členek píí. Světelové Radky a Dohnalové Emilie do BD Oliva.

 
  Ad 4) Místopředseda p. Voříšek podal krátkou informaci o průběhu vyúčtování služeb za rok 2020
a o stavu financí na jednotlivých účtech včetně finanční částky na pokladní hotovosti. Stav financí na běžném účtu (podnikatelské konto Plus) k 30. 11. 2021 je 200 000,00 Kč, na spořicím účtu
533298,40 Kč a v pokladně je 1 108,00 Kč.

Členská schůze byla seznámena s HV se ziskem 505 505,51 Kč za rok 2020 a návrhem
k rozdělení - jeho převodem na účet 42710 FO.

Dále podal informaci o splacení úvěru – ke dni 26. 10. 2020 proběhla poslední splátka ve výši 41 001,00 Kč/měsíc. Splácení ukončeno.

Usnesení č. 4/1

Členská schůze bere na vědomí stav financí na jednotlivých účtech a na pokladní hotovosti.

Usnesení č. 4/2

Členská schůze schválila jednohlasně všech přítomných pro rozdělení HV za rok 2020 takto: zisk 505 505,51 Kč se převede na účet 42710 FO.

  Ad 5) Předseda uvedl skutečnost o provedené revizi oken u členů BD dle rozpisu termínů vyplněný členy v termínu 18. – 22. 10. 2020. Během revize bylo provedeno seřízení těsnosti oken a sepsány závady, které budou odstraněny v roce 2022 po domluvě s jednotlivými členy provádějící firmou.

  Ad 6) V důsledku špatného odvětrávání u nefunkčních větráků na střeše a tím srážení páry a zatékání do BJ v osmém patře je třeba provést odstranění nefunkčních větráků včetně zaizolování. Po provedené prohlídce odborníkem z firmy Maveizol (zatím jediné oslovené firmy) je třeba provést celkovou kompletní izolaci střechy. Samotné odstranění nefunkčních větráků by mohlo v budoucnu dělat problémy.

P. Hněvkovský dal návrh na optání se u sousedů z Bezdrevské 25, která firma jim prováděla izolaci střechy (předseda připomínku přijal a se sousedy bude konzultovat).

Předseda poptá u firmy Maveizol aktualizovanou nabídku na izolaci včetně nového zateplení. Zároveň poptá i další konkurenční firmu pro porovnání nabídek.

 Ad 7) Různé připomínky a náměty

• Předseda se ujal slova s první připomínkou ohledně úklidu v domě. Po ukončení úklidu

pí. Skálové (odstěhování) se úklidu dočasně ujal p. Grossmann J.

Jsou tři možnosti 1) úklid samostatně po patrech + 1-2x/rok úklid společných prostor

                           2) úklidová firma

                           3) úklid bude provádět p. Grossmann J.

Po provedeném hlasování (všichni jednohlasně – pro; zdržel se - 1x p. Grossman J.) členská schůze rozhodla o provádění úklidu v domě p. Grossmannem J.

• P. Grossmann J. sdělil závadu v zadní kolárně na ventilu topení (nefunkční). Má domluvenou

s opravářem výměnu ventilu.

• P. Grossmann J. dále podal informaci ohledně vylepšení stávajícího vzhledu vchodu a to

umístění schránek s přístupem zvenčí (bez možnosti vstupovat do domu), otevírání vchodových dveří pomocí čipů.

• P. Hněvkovský podal návrh na výměnu oken na základě provedené revize. Okna netěsní, jsou

již za svojí životností.

Členská schůze nesouhlasí s výměnou.

• Předseda uvedl návrh na převzetí jednotlivých BJ do osobního vlastnictví.

Členská schůze žádá tento bod probrat na příští schůzi.

• P. Horažďovský podal připomínku k odstranění vrostlých bříz u cesty na sídlišti

(ul. Bezdrevská) z důvodu pádu na osobní auta po silném větru a opadávání listí.

• Předseda z důvodu potřeby navýšení financí na účtu BD Oliva dal návrh na zvýšení poplatku do fondu oprav.

P. Vránek navrhl navýšení o inflaci v každém roce. Aktuálně navrhl navýšení o 2,- Kč/m².

P. Grossmann dal návrh na navýšení o 3,- Kč/m².

Po odhlasování bylo schváleno navýšení o 2,- Kč/ m² (14x  ano, 5x ne) od 1. 1. 2022.

  Ad 8) Předseda p. Pytel poděkoval přítomným za účast a schůzi BD Oliva ukončil.

Příští schůze BD Oliva se uskuteční na základě včas podaného oznámení!